Продам коттедж в Омске

Описание:

ПОДХОДИТ И КАК ВАРИАНТ "КОММЕРЦИЯ+ЖИЛЬЕ".18 Северная, 69.Продаем без посредников.Орджоникидзе-одна из немногих свободных от пробок улица центральной части города.Фасад не испорчен сайдингом.Такие "недышащие" утеплители как пенопласт, пеноплекс и др.при утеплении дома не использовались-нет скрытого грибка в стенах.Стены:кирпич либо ГКЛ, без плит ОСБ и дерева-экология и пожароопасность.Перед домом место для парковки 20метров(по ширине фасада участка).Можно 1 этаж под коммерцию, а жить на 2-м.Проходит по ипотеке.Место очень тихое.Нет пыли и газов с дороги т.к.дом 3-й по счету от дороги(если говорить про жилье).И в то же время дом большой-видно с дороги(если говорить про коммерцию).Для совмещения Жилье+Коммерция это оптимальный вариант, специально такой выбирали когда его покупали.И так.1 этаж:170кв.м., 4 комн., кухня 20кв.м., потолки около 4м.Отопление:электро+твердотопливный котел.Дом теплый, за счет высоты потолков воздух не душный, даже в жару (кондишн не нужен).Объем помещения 1 этажа более 600 куб.м!Отопление бесплатное (подробности на месте).При таком раскладе газ проводить смысла не видим, хотя газ рядом (у соседей).Все достоинства высоких потолков описывать не будем-чтоб понять лучше один раз зайти в такое помещение.А вообще дом достаточно хорошо утеплен, поэтому чтобы его отопить уходит не так много ресурсов (это если топить не эл.котлом).Окна: 10 больших арочных ПВХ, профиль ORTEX: ширина 70мм, 6 камерный (!).Варианты дешевых окон ПВХ из низкокачественной экструзии даже не рассматривали.5 окон (с видимой стороны) кашированные, остальные 5-белые.В доме сухой погреб.К дому идет 2 питающих толстых кабеля 380в(сечение не помню, но запас мощности более чем).Центр.водопровод(холодная).Горячая вода-котел.Местная канализация-выгр/яма новая.Туалет+ванная в доме.Кабельный интернет.2 этаж: 191кв.м.Стены в кирпич.Для проживания не доделан еще.Отдельный вход (лестница) на 2-й этаж с улицы-установлена входная утепл.дверь.Пол утеплен, внутри в полу смонтирована канализац.сантехника.Потолок более 4м!В общем, 2 этаж тоже получается просторный.Из окон 2-го этажа вид отнюдь не "окно в окно"!На крыше смонтировали новый Ондулин-в отличии от металлочерепицы не так греется на солнце(последняя, бывает, плавит влагоизоляцинные пленки!), дополнительно грея помещение 2-го этажа в жару.Да и во время дождя тише.Если б просто чердак, а для жизни на 2-м этаже это все очень важно.Обмен на квартиру.