многокомн., Крупской, 27/2

11-й МКР, Кировский округ

84 127 руб.м²

Продам многокомнатную квартиру в Омске, 94.5 кв.м

ул. Крупской, 27/2, Кировский округ

Цена на момент удаления: 7 950 000

Начальная цена: 8 100 000

Характеристики:

Объект

многокомн. квартира

Улица

ул. Крупской

Дом

27/2

Ориентир

11-й МКР, 10, 11, 12 МКР

Округ

Кировский

Комнат

4 комнаты

Площадь

94 / 58 / 14.70

Этаж/Этажность

6/10

Санузел

совмещенный санузел

Год постройки

2001

Состояние/Отделка

косметический ремонт

ипотека

Да

Описание:

Агентство недвижимости "Полезные люди" предлагает к продаже уютную, теплую, светлую, полнометражную 4-х комнатную квартиру, расположенную на комфортном 6 этаже 10 этажного дома, в самом востребованном 11-м микрорайоне Левобережья в районе ТЦ Фестиваль и Метромолл. Квартира с отличным ремонтом в доме индивидуального проекта 2001 года постройки. Максимально удобная планировка включает в себя 4 изолированные комнаты: гостиная 18, 4 м2, просторная спальня 16, 2 м2 и две детские по 12 м2. Уютная просторная кухня 14, 7 м2 с выходом на застекленную лоджию это мечта любой хозяйки. Все комнаты правильной прямоугольной формы. Просторный совмещенный санузел. В квартире выровнены стены и пол, идеальная геометрия всех комнат. В каждой комнате была осуществлена дополнительная теплоизоляция стен, граничащих с улицей, на полу ламинат, на кухне в рабочей зоне на полу плитка, многоуровневые потолки со спотами и регуляторами яркости света, биметаллические радиаторы с кранами, окна и подоконники- евро дерево. Лоджия застеклена и оборудована шкафами для хранения. В квартире (гостиная, спальня, детская) установлено 3 сплит-системы, которые можно использовать как кондиционер, так и для обогрева в межсезонье, когда нет отопления. В ванной комнате установлен проточный водонагреватель и тропический душ. Проведена замена сантехнических труб и электропроводки от застройщика, установлены раздельные автоматы и дополнительные средства защиты в электрощите и приборы учета воды. Новому собственнику из мебели остаётся кухонный гарнитур и встроенная бытовая техника (плита, духовой шкаф, вытяжка) и мебель в гостиной, вся остальная мебель по договорённости. В доме своё собственное ТСЖ, благодаря чему всё своевременно обслуживается, установлены новые умные лифты, чистота и свежий ремонт в подъезде (последний был в 2021 году), чистота во дворе, хоккейный корт зимой, дед мороз со снегурочкой на новый год, волейбольное поле летом, красивые облагороженные клумбы, новые лавочки, забор вокруг задней части дома. Во дворе дома отличная детская площадка, есть прорезиненное мини-футбольное поле, высокая зимняя горка. Парковочные места по периметру всего дома, их всегда в достаточном количестве. Отличная транспортная развязка, выезд на 3 основные магистрали, благодаря чему легко уехать в любой конец города. Остановки: ''11 Микрорайон'', ''Строймаркет Новосел'' в шаговой доступности. Дом располагается в районе с очень развитой инфраструктурой. Образовательные учреждения в шаговой доступности: ''Лицей 54'' в 400 м и ''Детский Сад 139'' в 600 м. В непосредственной близости ТЦ Фестиваль, Метромолл, ТЦ Континент, Лента и все сетевые магазины: Пятерочка, Магнит, Fix Pric, социальный рынок Хозяюшка. Недалеко находятся SPAR, Мега, Леруа Мерлен, Оби. Чистая продажа, квартира без обременений, один совершеннолетний собственник. Все документы на руках и в полном порядке, перепланировка узаконена! Гарантируем безопасное и комфортное сопровождение сделки. Подходит под ипотеку и все виды жилищных сертификатов, в том числе и материнский капитал. При необходимости поможе

Заметка