коттедж, И.П. Сальцына, 28а

ул. Кондратюка, Кировский округ

85 621 руб.м²

Продам коттедж в Омске, 322 кв.м, 8.61 сот

ул. И.П. Сальцына, 28а, Кировский округ

27 570 000

85 621 руб.м² Предложить свою цену

Характеристики:

Объект

коттедж

Улица

ул. И.П. Сальцына

Дом

28а

Ориентир

ул. Кондратюка

Округ

Кировский

Площадь

322 / 200 / 44.55

Земельный участок

8.61 сот

Год постройки

2023

Состояние/Отделка

частичный ремонт

Описание:

АВЕСТА-РИЭЛТ предлагает Вашему вниманию коттедж в самом востребованном районе - в поселке Долина Нищих. Коттедж расположен в живописном месте, кругом ели и березы. Рядом проходит улица Кондратюка. Остановки общественного транспорта «Верхнеднепровская» и «Толмачёва» расположены недалеко от коттеджа. На участке расположены два дома, оба со статусом «жилой дом». Коттедж 2023 года постройки, материал - керамзитоблок толщиной 40 см., обналичен кирпичом. Установлена временная входная дверь, но в наличии уже имеется добротная, антивандальная дверь. В доме два этажа и высокое подвальное помещение высотой 2, 70 м. На первом этаже по замыслу просторный холл, большая кухня-гостиная, санузел и выход на террасу с мангальной зоной, а также лестница, ведущая на второй этаж и в подвал. На втором этаже холл, три комнаты и санузел, а также выход на чердак. В подвале несколько отдельных помещений. В коттедже установлены окна ПВХ, тонировка «жёлтое стекло». Электричество подведено, имеется всё необходимое для подключения. Канализация, водопровод и газ центральные. Деревянная крыша утеплена (утеплитель «Урса» 30 см.), стропилы, перекрытия железобетонные. Второй дом из вармита, 2021 года постройки, площадью 76 кв.м., есть возможность перевести его в нежилое помещение и переоборудовать под гараж. В этом доме установлен газовый котел фирмы Arderia. Помещение отапливается. Заведена и подключена вода. Оборудован санузел и комната отдыха. Окна ПВХ. Пол бетонный. Крыша мз металлочерепицы. В коттедже по сей день ведутся ремонтные работы, необходимые для этого материалы закуплены. На участке высажены черешня, облепиха, черноплодная рябина, смородина чёрная, жимолость, груша, слива, вишня, яблони, малина, клубника, ель голубая, гортензия, пионы. Инфраструктура района развивается. По плану будет дорога к улице «Волгоградская», к новому микрорайону «Зеленая река». В нескольких минутах езды расположены детские сады № 94 и 249, школа № 21, гимназия № 26, продовольственные магазины и многое другое. Обращайтесь по просмотру данного коттеджа и спешите его приобрести!

Заметка