дом, 13-я Линия, 71а

Центральный округ

60 000 руб.м²

Продам дом в Омске, 52 кв.м, 2.12 сот

ул. 13-я Линия, 71а, Центральный округ

3 120 000

60 000 руб.м² Предложить свою цену

Характеристики:

Объект

дом

Улица

ул. 13-я Линия

Дом

71а

Округ

Центральный

Площадь

52 / 36 / 13.40

Земельный участок

2.12 сот

Год постройки

1951

Состояние/Отделка

косметический ремонт

веранда

Да

интернет

Да

газоснабжение

Да

электричество

Да

Описание:

На продаже дом и земельный участок на 2 хозяина в центре города ( возможна продажа всего дома 100%) у соседа газ , центральный водопровод , центральная канализация, за стенкой подключение возможно . Хорошая транспортная развязка уехать можно в любую точку города проблем нет . Инфраструктура развитая школы , детские садики , магазины , аптеки , поликлиники , гаи , мвд , рядом парк культуры и отдыха со всеми развлечениями вечерние прогулки , пробежки , чистый воздух , многое другое . Перед домом есть парковка на 3 машины легковые , грузовым тоже есть где развернуться , Территория участка огорожена забором из профлиста , на лицевой стороне расположены 2-е ворот технических для дров угля прочего и калитка ширина 1м . Общая площадь дома 10, 85 на 8, 55 Земля в собственности 212кв м площадь дома 52кв м 1 этажный Рубленный построен без единого гвоздя (Лиственница привезенная с Севера ) такой дом простоит еще лет 200 . На участке есть небольшая баня обшита пенофолом быстро нагревается и долго держит тепло, дровник , надворные постройки , и выход на заднюю часть двора это зона отдыха барбекю прочее . Дом состоит из кухни 13, 5кв м , 2 комнат 20кв м , и 16, 4 кв м . Стропильная система в хорошем состоянии опорные балки мощные , кровля профлист кровельный карнизы подшиты . Высокие потолки 3, 10 см воздуха много , вставлены 5 камерные пластиковые окна которые создают комфортный микроклимат в любую пору года . Есть подпол фото приложу . Отопление водяное (уголь двора ) конвекторы , основа это печь 6 канальная с вытяжкой топят раз в сутки стены дома толстые тепло держат хорошо зимой тепло летом свежо когда жара 30 градусов . Электроэнергия 220 вольт 1 фаза , газ по меже участка цена вопроса завести в дом в районе 150-170 тысч , вода привозная с колонки , септика канализации нет . Есть свой колодец для домашних нужд . На территории перед домом есть огород в собственность (не оформлен) но им мы пользуемся с момента покупки площадь 2 сотки на нем растут лилии 8 сортов , пионы 2 сорта , смородина черная 3 сорта , крыжовник розовый 1 сорт , вишня дерево белая , сирень 2 дерева , малина 3 сорта , клубника 5 сортов , черемша , лук батун . Документы оформлены 1 собственник чистая продажа , Оперативный показ звоните . Расчет наличный безналичный . Отдельно оплачивается комиссионное вознаграждение за сопровождение покупателя . Продажа в связи с переездом в другой регион . C продажей не торопимся .

Заметка

История изменения цены:

От начальной цены: -230 000 руб.

Дата	Цена	Разница
06.05.2025	3 120 000 руб.	-70 000
02.04.2025	3 190 000 руб.	-30 000
26.03.2025	3 220 000 руб.	-60 000
11.03.2025	3 280 000 руб.	-70 000
13.02.2025	3 350 000 руб.	0