дом

Кировский округ

95 078 руб.м²

Продам дом в Омске, 322 кв.м, 8.61 сот

Кировский округ

30 615 000

95 078 руб.м² Предложить свою цену

Характеристики:

Объект

дом

Округ

Кировский

Площадь

322 / 135 / 29

Земельный участок

8.61 сот

Балкон/Лоджия

без балкона

Год постройки

2023

Состояние/Отделка

требуется ремонт

Описание:

Код объекта: 1546483. Компания МИАРД Владис предлагает Вашему вниманию коттедж в самом востребованном районе - в поселке Долина Нищих. Коттедж расположен в живописном месте, кругом ели и березы. Находится на пересечении улиц «Кондратюка» и «Верхнеднепровская». Остановки общественного транспорта «Верхнеднепровская» и «Толмачёва» расположены недалеко. На участке площадью 861 кв.м стоит два дома, со статусом «жилой дом», гараж и крытая мангальная зона. Коттедж 2023 года постройки, материал - кирамзитоблок толщиной 40 см, обналичен кирпичом. Установлена временная входная дверь, но в наличии уже имеется добротная, антивандальная, металлическая дверь. Два этажа и подвал (высота подвала 2, 7 м). На первом этаже по замыслу: просторный холл, большая кухня-гостиная, санузел и выход на террасу, лестница, ведущая на второй этаж и в подвал. На втором этаже холл, три комнаты и санузел, лаз на чердак. В подвале несколько отдельных помещений. В коттедже окна ПВХ с тонировкой "желтое стекло", ориентированы на все четыре стороны света. Электричество подведено (на данный момент ведется разводка во все помещениям, а также выводят наружное освещение). Канализация, водопровод и газ центральные. Крыша деревянная, утеплена (утеплитель «Урса» 30 см), стропилы, перекрытия железобетонные. Второй дом 2021 года постройки, площадью 76 кв.м - из вармита, обналичен кирпичом. Имеется большой пристроенный гараж на два автомобиля. Дом отапливается, установлен газовый котел фирмы Arderia. Заведена и подключена вода. Оборудованы гостиная, комната отдыха и санузел. Окна ПВХ. Пол - бетон под ламинатом. Крыша - металлочерепица. В коттедже ведутся ремонтные работы, необходимые для этого материалы закуплены. На участке из посадок: черешня, облепиха, черноплодная рябина, смородина чёрная, жимолость, груша, слива, вишня и яблони разных видов, малина, виктория крупная ремонтантная, ель голубая, сирень, гортензия, пионы, а также будет зеленый газон. Инфраструктура района активно развивается. По плану будет дорога к улице «Волгоградская», к новому микрорайону «Зеленая река». В нескольких минутах езды расположены детские сады №94 и 249, школа №21, гимназия №26, супермаркет «Магнит», продовольственные магазины и многое другое. Обращайтесь к нам по просмотру данного коттеджа и спешите его приобрести.

Заметка