Продам помещение в Омске, 117.3 кв.м

Описание:

Продается двухэтажное здание на первой линии проспекта Мира — готовое решение для вашего прибыльного бизнеса! Не упустите шанс приобрести универсальное коммерческое здание с исключительными характеристиками и выгодным расположением. Ключевые преимущества: · Элитная локация: Первая линия по проспекту Мира — высокая проходимость и отличная видимость для вашего бизнеса. · Собственность: Здание и земельный участок 100 кв.м. находятся в чистой собственности. Юридически чистые документы.Разрешена любая коммерческая деятельность. · Идеальная логистика: Удобный подъезд с двух сторон, дорога зимой всегда очищается. Парковка для клиентов и транспорта. · Универсальность: Объект подойдет для десятков видов бизнеса благодаря продуманной планировке и готовым коммуникациям. Технические характеристики: · Общая площадь: 117, 3 кв.м. (2 этажа). · Высота потолков: 3, 75 м. — позволяет установить любое оборудование, включая подъемники и тельфер (имеется поперечная балка). · Усиленные полы и армированное основание — рассчитаны на высокие нагрузки. · Ворота: Двое железных ворот + утепленные роллеты (Дорхан). Высота ворот 3, 5 м. — обеспечивает заезд грузовых «Газелей». · Электричество: 380 В с возможностью увеличения мощности. Готовность к использованию (поэтажно): · Первый этаж (утепленный): · Проведено автономное отопление (твердотопливный котел, защита до -30°С). · Идеален для: СТО, автомастерской, производственного цеха, розничного магазина, склада. · Второй этаж (под чистовую отделку): · Свобода для планировки: можно обустроить офисы, комнаты отдыха для персонала, шоу-рум или пункт выдачи заказов. Для кого этот объект? · Автобизнес: Под СТО, шиномонтаж, автомойку (выезд на две стороны, подготовлено под подъемники). · Производство и склады: Усиленные перекрытия, высокая мощность, удобная погрузка/разгрузка. · Торговля: Высокая проходимость и видимость с главной дороги. · Инвесторы: Ликвидный актив с потенциалом роста стоимости и возможностью сдачи в аренду. Дополнительные преимущества: · Пристрой для хранения топлива. · Возможность подведения газа и воды. Серьезное предложение для серьезных покупателей! Цена обсуждаема, приветствуется аргументированный торг. Готовы к конструктивному диалогу. Арт. 117686812