многокомн., Архитекторов, 13
МКР Кристалл, Кировский округ
Продам многокомнатную квартиру в Омске, 76.5 кв.м
10 500 000
Характеристики:
Объект
многокомн. квартира
Улица
б-р. Архитекторов
Дом
13
Ориентир
МКР Кристалл
Округ
Кировский
Комнат
4 комнаты
Площадь
76 / 46 / 10.90
Этаж/Этажность
10/11
Балкон/Лоджия
2 лоджии
Санузел
раздельный санузел
Год постройки
2014
Состояние/Отделка
дизайн-проект
ипотека
Да
Описание:
4-комнатная квартира 70+ м² с готовым ремонтом, техникой, мебелью и 4 шкафами-купе - готовый жилой формат, который «подходит» под аренду или семью без вложений. Ипотека под 12, 25% легко. Возможны варианты обмена на Вашу недвижимость Этаж: 10 из 11 - максимально приватно и без «проблемных» этажей Общая площадь: ~70 м² + (чёткая структурированная планировка) Комнаты: • Зал - 12, 5 м² • Спальни - 12, 4 + 10, 6 + 10, 6 м² Кухня: 10, 9 м² - зона еды и холла в один уровень, удобна под семью и готова к аренде. Что внутри: • Ремонт свежий (реально современный, не частично косметика) • Вся техника в цене (вытяжка, плита, духовка, микроволновка, холодильник) • Современный кухонный гарнитур остаётся владельцу • 5 больших шкафа-купе - каждой в комнате, коридоре, дополнительные на лоджии/балконе ощутимое преимущество под хранение Выгода: • Под жилой формат - заезжайте семьёй и живёте • Под аренду - большая площадь с зонированными комнатами = стабильный cash-flow • Под инвестицию - район расширяется инфраструктурно за счёт программ развития города до 2030 года (благоустройство и ремонт дорог, альянсы по инфраструктуре) - этот тренд подтверждён муниципальными источниками. Почему этот вариант лучше средних предложений: • Не «коробка» без ощущения пространства: Кухня и комнаты реально ощущаются просторными • Ремонт свежий - максимум эксплуатационного ресурса остаётся покупателю • Полный комплект мебели и техники - экономия на старте и в ближайшие 5-10 лет забыть о расходах Дом и территория: • Построен в 2013 году, с обслуживанием УК полный порядок, есть детские и спортивные площадки на придомовой территории. • Все магазины в шаговой доступности (Магнит, Пятёрочка), WB/Ozon и т.п. Транспорт: • Район обслуживается городскими маршрутами, пешие остановки в радиусе 3–5 минут - реально снижается зависимость от авто. Район - факты, инфраструктура под семью и повседневность: • рядом находятся школы и детские сады, включая Среднюю школу №24 на Архитекторов и несколько детсадов в пешей доступности, удобно для детей разного возраста. • Парк 300-летия, чтобы прогуляться по зелёному массиву, насладиться природой. Пожарить шашлык? Легко! В парке есть зоны барбекю. • Komarova Plaza • Магнит Экстра • Зелёный рынок • Spar • Фитнесс и Алексеевские Бани Звоните сейчас - показы в удобное время (ключи на руках). Быстрый выход на сделку!? Зависит от вас, мы готовы. Арт. 128729866
Контакты:
Компания: Самолет Плюс
Опубликовано: 23-01-2026 10:48
Обновлено : 23-01-2026 19:57